こちらのマンションでは住民たちが画期的な長期計画を考えました。 分譲マンションをお持ちの方は皆さん、管理費と修繕積立金を払わなければなりません。 管理費はマンションの清掃など管理全般に使う日常的に使っているお金です。 しかもマンションの築年数が上がる瀬田補修をして、大事にみんなで使っていかなければいけないんだけれども、その意識が皆さんにあるのかどうか具体的に見ていきます。 横浜市の市街地に建つ築４４年の分譲マンションです。
このマンションの管理組合の理事長、田邊賢一さんです。 ６年前は、その大半が修繕積立金を滞納していました。 理事長となった田邊さんはまず、修繕積立金の回収に乗り出しました。 修繕積立金は、１戸当たり平均８０００円余り。 しかし、まだ大規模修繕に必要な金額には到底、届きません。
もう１つ考えたいのは中古でマンションを買う方が今増えていますが修繕積立金と長期修繕計画について、きちんと確認することが大切なんですね、大木さん。 大木皆さん中古でマンションを買われるときは管理がしっかりしているかどうかが重要な要素になってきます。 くわばたどうやって調べるんですか？大木今回の修繕積立金とか長期修繕ということでいうとマンションを分譲するときに契約書以外に重要事項説明書というの分厚い書面があります。 分譲マンションは若いファミリー層にとっては憧れの住宅でした。
瀬田どうすればいいのか再生委員会を作って検討しているわけですが決して珍しいパターンではなくてどのマンションもこういう悩みを抱えるおそれがあるわけですよね。 大木マンションはコンクリートの非常に丈夫な構造で造られていますからちゃんと管理していればかなり長く使えるんですけれどもでもやっぱり物ですからいずれ、どこかで使えなくなるときがくるわけです。 米山所有者が最後建て替えるか改修するかも含めて買い替えるかも含めて戸建てもマンションも全く同じなんですね。
今積み立てているお金というのも順調に伸びていっているので今後、選択肢としてさまざまなことが選べるようになっているというのがこのマンションの１つの特徴ではありました。 瀬田今の悩みというかうちのマンションを管理しなければいけないんだ。 柳澤ここだけの話ですが戸建てがいいのかマンションがいいのかちょっと教えてもらいたい気がする。 大木戸建てかマンションかということはこれはたぶん好き好きです。 マンションの場合は管理組合があって修繕積立金の仕組みがあります。
柳澤相談できるところはないですか？大木さんが街にあちこちに行ってくれると助かるんですけれども各都道府県のマンション管理士会で相談することもできます。
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