東京都は４月１２日月曜日からまん延防止等重点措置が適用される。 東京２３区と武蔵野市など６市に来月１１日まで 飲食店への時短要請などが行われる。 若者たちに 新大久保に訪れた理由を聞いてみると…。 私 あの… コロナ前にすごい… よく 大好きで新大久保 行ってたんですよ。 新宿区のほうもポイ捨て防止条例ですね…っていうものを定めて土地の所有者とか商店街とかですねそれぞれの義務と役割について定めています。
だから 人気のあるＢＴＳとかヒョンビンとかパク・ソジュンとか私が大好きなイ・ミンホとかのごみ箱ですね。 例えば お金をかけられるんだったらもうちょっとごみを入れてくれた瞬間「サランヘヨ」って言ってくれたりとか「カムサハムニダ」とか言ってくれたりとか。 鷲見さん なんかありますか？私 イギリスのＮＰＯ団体がやっている対策…ポイ捨て対策が すごい参考になるなって思っていて。 「サッカー界のレジェンドはどっちだ？」っていう風に名前が書いてあって自分が思うほうに投票するっていうシステムになっているので。
周囲の家は建物自体は残っているもののさまざまな危険と隣り合わせの空き家はこんな所にも。 月に１００件に及ぶ空き家の相談を受けている杉山勝氏に仮に ここを売却した場合一体 いくらになるのか聞いてみた。 解体費用とこの土地の資産価値は…。 例えば 認知症になってしまうと売却をするというのが法的には非常に難しい。 それが問題です。 治安の問題 鳥獣の問題 虫の問題公害の問題 あるいは倒壊の問題。 そういった問題があって空き家は本当にね深刻な問題なんですよ。
相続した所有者は即処分しようとしたが売却する手立てがなく杉山氏に相談に訪れたという。 杉山氏は最低限の修繕のみを施し有効活用されているのか？どのように再生され有効活用されているのか？そうですね はい。 この空き家再生を手掛けたのは不動産会社のジェクトワンと空き家を使った店舗などの運営をするスペリアル。 空き家のリフォームには不動産会社が およそ１４００万円。 毎月家賃を支払い不動産会社は建物の所有者に固定資産税を上回る金額を支払う契約になっている。
空き家の活用ってミスマッチなんですね基本的に 需要と供給の。 あとは 都心部は安い空き家っていうのが基本的に ないんですね。 なので 例えば公的なＮＰＯさんだとかやっぱり それなりに固定資産税もしますし安く貸したとしても例えば 雨漏りしたらそれは所有者で直してくださいとか。 そういうケースもあるのでやっぱり こう…借りたい人と貸したい人は確かに いらっしゃるんですけどこの需要のミスマッチっていうのが非常に大きいと思ってます…。